Immeuble à vendre - 330m2 - Rosenau (68128)

Immeuble 330 m²

470 000,00 €1 424,00 € / m²

À propos

Secteur frontalier, rosenau / village neuf / huningue; à 5 - 10 min palmrain et allemagne, a 35 + a 5, airport, bâle : immeuble env. 330 m² s. H. Composé de 8 appartements (6 f2 et 2 studios) tous actuellement loués. Très proche du centre, écoles et toutes les infrastructures de bases ! Immeuble en bon état général, idéalement situé, env. 330 m², 8 caves individuelles. 6 garages individuels, cour, 4 parkings, préau + garage à vélo. Chauffage au fuel. Détail des pièces : rez de chaussée : une entrée principale, une cage d'escalier logement f2 lot n°1 (44.34 m²) : entrée, cuisine, chambre, salon-séjour, salle de bain + wc logement f2 lot n°2 (44.72 m²) : entrée, cuisine, chambre, salon-séjour, salle de bain + wc logement studio lot n°3 (15.96 m²) : entrée, salle de bain + wc, séjour / cuisine, chambre 1er étage : couloir logement f2 lot n°4 (42.04 m²) : entrée, séjour, cuisine, chambre, salle de bain logement studio lot n°5 (15.77 m²) : entrée, couloir, salle de bain + wc, séjour / cuisine logement f2 lot n°6 (49.78 m²) : entrée, salle de bain + wc, cuisine, séjour, chambre 2 ème étage : couloir, débarras individuels logement f2 lot n°7 (24.98 m²) : entrée, salle de bain, séjour, cuisine, chambre logement f2 lot n° 8 (38.36 m²) : entrée, salle de bain, wc, séjour, cuisine annexes : 6 garages, 8 caves règlementation immobilière : diagnostic établi le : 04 / 04 / 2022 honoraire à la charge du vendeur pas de procédure en cours lot n°1 dpe : f = 237 ges : f = 70 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) lot n°2 dpe : f = 324 ges : f = 98 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 € et 1550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) lot n°3 dpe : g = 465 ges : g = 135 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) lot n°4 dpe : e = 232 ges : e = 68 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) lot n°5 dpe : g = 487 ges : g = 144 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) lot n°6 dpe : e = 215 ges : e = 69 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) lot n°7 dpe : e = 248 ges : e = 61 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) lot n°8 dpe : e = 194 ges : e = 54 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) - grenznahe, sehr lukrative immobilie mit 8 wohnungen für unternehmer + investoren, die ein mittel- bis langfristiges engagement in sehr vitalem sektor suchen. Ehemalige bäckerei, sehr solide und gut durchdacht transformiert in wohnungen. Sehr grenznah, 5 minuten von basel und deutscher grenze entfernt. Sie können leicht mit dem fahrrad am rheinkanal entlang fahren und das zentrum, die umgebenden dörfer, die elsässer camargue, d und die schweiz erreichen ! - good investement, charming & solide backery converted into living space : outstanding apartment building / block & location, ideal for an investment that pays with regards of the housing and job market in that dense 3 border area f - d - ch. Very close to all amenities including public transport to basel. You might bike in a few min to basel, the rhine, the passerelle over the rhine in huningue / weil germany. The motorways a 35 and a 5 in germany are nearby, basel, mulhouse, colmar, lörrach and freiburg are easy to reach. Some relooking might be helpful. First come, first served!

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