Immeuble à vendre - 488m2 - Pomport (24240)

Immeuble 488 m²

3 180 000,00 €6 516,00 € / m²

À propos

Beaugar Luxury Properties vous invite à découvrir ce majestueux château du XIXème siècle, niché au coeur d'un panorama enchanteur sur la vallée de la Dordogne. Son orientation parfaite et ses vues à couper le souffle vous enchanteront à chaque instant. Idéalement situé, à seulement 10 km au sud de Bergerac et à 7 km d'un aéroport, ce domaine offre une accessibilité exceptionnelle, permettant des déplacements aisés vers Paris, l'Angleterre, les Pays-Bas et la Belgique. Bordeaux, avec ses richesses culturelles et gastronomiques, se trouve à une heure et quart de route. Ce château, d'une superficie habitable de 488 m², dévoile au rez-de-chaussée deux salons accueillants, une salle à manger raffinée, un bureau élégant et une vaste cuisine. Une terrasse attenante avec pergola ajoute une touche de charme, idéale pour des moments de détente en plein air. Au premier étage, trois chambres spacieuses, une lingerie et une pièce de 75 m² à aménager offrent de nombreuses possibilités d'agencement. Le deuxième étage abrite trois autres chambres ainsi qu'un grenier de 72 m², prêt à être transformé selon vos désirs. Pour vos loisirs, une piscine de 12 x 6 mètres promet des instants de plaisir et de fraîcheur. Ce château se prête parfaitement au développement de chambres d'hôtes de charme. Le domaine viticole qui l'entoure, avec son terroir idéal d'argilo-calcaire et siliceux à 150 mètres d'altitude, produit annuellement 200 000 bouteilles sous les prestigieuses appellations AOC Monbazillac et Bergerac. Plus de 4 hectares de bois et prairies entourent le château, offrant un cadre naturel et préservé. Les dépendances comprennent un bâtiment professionnel de 239 m², une salle de dégustation de 60 m², une cuisine, quatre bureaux et des sanitaires. Les chais et cuveries s'étendent sur 730 m², témoignant du potentiel viticole exceptionnel de cette propriété. Laissez-vous séduire par ce château, où histoire, élégance et nature se rencontrent pour offrir une vie de rêve. Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 030 000 €. DPE vierge

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