Immeuble à vendre - 5 pièces - 146m2 - Évian-Les-Bains (74500)

20 mars 2025 à 17:28

Immeuble à vendre - 5 pièces - 146m2 - Évian-Les-Bains (74500)

Immeuble 5 pièces 146 m²

625 000,00 €4 281,00 € / m²

À propos

74500 - LARRINGES - SAINT-THOMAS - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 150.0M² - CHARME ET AUTHENTICITÉ À DÉCOUVRIR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne cet immeuble offre un fort potentiel pour un investissement locatif ou un projet familial. A seulement quelques minutes de l'embarcadère d'Évian et de la frontière suisse, cette propriété offre un potentiel exceptionnel. 🔹 Composition du bien : Au sous sol : - un atelier de 54 m² - un garage de 57m² ainsi qu'une chaufferie. - Un studio aménageable de 30 m² Au premier étage : un appartement comprenant : - Un séjour cuisine de 37m² - Une chambre de 20 m² - Une salle de bain - Un WC - Une terrasse de 24m² Au deuxième étage : un autre appartement T3 BIS comprenant : - Une cuisine d'une surface de 13m² - Un salon de 18m² - deux chambres - Une salle d'eau avec WC - Une mezzanine aménagée en 3ème chambre - Un balcon de 8m² 🏡 Opportunité rare sur le secteur - Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale modulable. 📞 Intéressé ? Contactez-moi pour plus d'infos et une visite !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Type de bien

Immeuble

Superficie

146 m2

Année de construction

1990

Nombre de pièces

5

Performance énergétique

en énergie primaire.

375 kWh/m².an

|

75 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

75 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Localisation du bien

Évian-les-Bains (74500)

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