
20 mars 2025 à 17:28
Immeuble à vendre - 5 pièces - 146m2 - Évian-Les-Bains (74500)
Immeuble 5 pièces 146 m²
625 000,00 €4 281,00 € / m²
À propos
74500 - LARRINGES - SAINT-THOMAS - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 150.0M² - CHARME ET AUTHENTICITÉ À DÉCOUVRIR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne cet immeuble offre un fort potentiel pour un investissement locatif ou un projet familial. A seulement quelques minutes de l'embarcadère d'Évian et de la frontière suisse, cette propriété offre un potentiel exceptionnel. 🔹 Composition du bien : Au sous sol : - un atelier de 54 m² - un garage de 57m² ainsi qu'une chaufferie. - Un studio aménageable de 30 m² Au premier étage : un appartement comprenant : - Un séjour cuisine de 37m² - Une chambre de 20 m² - Une salle de bain - Un WC - Une terrasse de 24m² Au deuxième étage : un autre appartement T3 BIS comprenant : - Une cuisine d'une surface de 13m² - Un salon de 18m² - deux chambres - Une salle d'eau avec WC - Une mezzanine aménagée en 3ème chambre - Un balcon de 8m² 🏡 Opportunité rare sur le secteur - Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale modulable. 📞 Intéressé ? Contactez-moi pour plus d'infos et une visite !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Immeuble
- Superficie
146 m2
- Année de construction
1990
- Nombre de pièces
5
Performance énergétique
en énergie primaire.
375 kWh/m².an
|75 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
75 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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