Immeuble à vendre - 5 pièces - 87m2 - Castelnaudary (11400)

Immeuble 5 pièces 87 m²

253 900,00 €2 918,00 € / m²

À propos

Immeuble / Maison bord Canal du Midi avec 2 grands garages Castelnaudary centre, à deux pas des commerces, au bord du Canal du Midi, l'Agence IMOGROUP vous présente en exclusivité cet immeuble de caractère traversant, à fort potentiel. L'immeuble principal situé sur le quai du port est composé au rez de chaussée d'un grand garage de 82 m² pour 2 à 3 voitures (avec eau et électricité) pouvant être aménagé en local commercial, et d'une entrée indépendante permettant l'accès aux 2 étages supérieurs. Au 1er étage : un logement de type 4 de 85,5 m² présentant de beaux éléments anciens (carreaux ciments, moulures) avec vue directe sur le Grand Bassin et les Pyrénées. Au 2nd étage : un plateau de 92 m² à aménager, offrant la possibilité d'agrandir l'habitation ou de créer un 2nd logement ou des chambres d'hôtes. La toiture et la volige ont été refaites à neuf en 2000. Sur l'arrière, séparé par une coursive, tout en ayant un accès indépendant par une autre rue, un garage de 57 m² permettant de stationner 2 à 3 voitures surélevé d'un étage aménageable. L'ensemble offre un énorme potentiel pour un particulier souhaitant faire son habitation ou un professionnel désirant créer une activité commerciale, touristique ou artistique, ou un investisseur immobilier. L'emplacement est exceptionnel et très rare à Castelnaudary. (5.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »