Immeuble à vendre - 540m2 - Saint-Avold (57500)

Immeuble 540 m²

497 400,00 €921,00 € / m²

À propos

IDEAL INVESTISSEURS! IMMEUBLE A VENDRE!! Sur l'axe SARREBRUCK-PARIS, votre agence immobilière CENTURY 21, vous propose à la vente, un ensemble immobilier à usage mixte d'habitation et de commerce, en très bon état, édifié sur un terrain de 4557 m² et comprenant : - au sous-sol : une cave, un cellier, un dégagement, - au rez-de-chaussée : une cellule commerciale louée comprenant une salle de restaurant, une cuisine, deux WC et une douche, une chaufferie, un rangement. S'ajoute une terrasse de 100 m² environ. - au premier étage: * Un appartement F2 de 50,45 m² occupé et comprenant une cuisine/séjour, une chambre, une salle d'eau/wc, * Un appartement F3 de 109,46 m² occupé et comprenant une entrée, une terrasse, un séjour/salle à manger/cuisine, deux chambres, une salle de bains, un wc, un dégagement, - au second étage: un plateau à usage d'habitation à aménager. Possibilité de réaliser du déficit foncier. - à l'arrière : un laboratoire de préparation, - à l'extérieur : parking. Loyer annuel Hors Taxes: 51 000 euros. Rentabilité nette: 8.5 % S'agissant des diagnostics de performance énergétique. - DPE vierge pour l'activité commerciale sise au rez-de-chaussée. - DPE pour l'appartement F2 : F - 386 KW/hm²/an F - 70kg Co²/m²/an - DPE pour l'appartement F3 : E - 326 KW/hm²/an E - 62 kg CO²/m²/an

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