Immeuble à vendre - 550m2 - Nantes (44000)

Immeuble 550 m²

1 100 000,00 €2 000,00 € / m²

À propos

ATLANTIQUE EXPANSION propose à la vente des murs commerciaux comprenant trois lots distincts. Le premier lot est un espace commercial au rez-de-chaussée de 280m², loué à une enseigne nationale depuis juillet 2019, avec un loyer annuel de 52 800€ HT en 2023. À l'étage, se trouvent deux lots de bureaux : Le premier plateau de 164m², incluant des parties communes et une terrasse de 31m², est loué depuis décembre 2019 pour un loyer annuel de 21 670€ HT. Le second plateau de 61m², également avec des parties communes, est loué depuis décembre 2019 pour un loyer annuel de 7 260€ HT. En 2023, les revenus totaux générés par ces trois lots s'élèvent à 81 730€ HT. Pour 2024, compte tenu du plafonnement des loyers commerciaux, un loyer révisé d'environ 83 500€ HT est prévu. Ces biens bénéficient d'un excellent emplacement dans une zone commerciale proche de grandes enseignes sur l'agglomération nantaise. Le prix de vente est de 1 100 000€ HT net vendeur. Pour plus d'informations, contactez ATLANTIQUE EXPANSION au ** ** ** ** **.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »