Immeuble à vendre - 6 pièces - 182m2 - Amiens (80000)

Immeuble 6 pièces 182 m²

145 000,00 €797,00 € / m²

À propos

Découvrez cet immeuble unique, situé en plein centre-ville, offrant une opportunité rare d'investissement et d'exploitation commerciale. Idéalement placé avec une vitrine sur rue, cet immeuble bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un emplacement de choix. Caractéristiques Principales : Surface Totale : 182 m² incluant 82 m² de surface commerciale. Immeuble de caractère datant des années 1900, avec le charme de l'ancien et une structure solide. 6 pièces spacieuses, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Activité en cours : Boulangerie en activité depuis 14 ans, avec une clientèle fidèle et régulière. Emplacement stratégique : En plein coeur du centre-ville, profitant d'un passage important et d'une visibilité optimale grâce à la vitrine sur rue. Description des Espaces : Rez-de-Chaussée : Surface de vente : Une vaste surface de vente avec une vitrine sur rue, parfaite pour attirer l'oeil des passants et augmenter votre chiffre d'affaires. Laboratoire : Un laboratoire spacieux, idéal pour la production et la préparation de vos produits. Équipé pour répondre à toutes vos exigences professionnelles. Pièce froide : Une pièce froide séparée, indispensable pour le stockage de vos ingrédients et produits périssables, garantissant ainsi leur fraîcheur et qualité. WC séparé : Des commodités pratiques pour le personnel et les clients. Partie Habitation : Cuisine aménagée et équipée : Entièrement refaite et en excellent état, idéale pour des repas conviviaux. Salon / Salle à manger : Un espace chaleureux et accueillant pour recevoir vos proches. 1er Étage : Palier : Distribuant les pièces de l'étage. Superbe salle de bains : Spacieuse et moderne, avec douche, baignoire et WC indépendant. Trois chambres : Idéales pour une famille, dont une chambre très spacieuse située au 2ème étage. Équipements et Confort : Chauffage au fuel : Assure un confort thermique optimal en toute saison. Double vitrage PVC avec volets manuels : Garantit une excellente isolation thermique et acoustique. VMC : Ventilation Mécanique Contrôlée pour une qualité de l'air intérieur optimale. Internet 4G : Connexion rapide et fiable pour tous vos besoins numériques. Toiture refaite en 2017 : Travaux récents garantissant une protection efficace contre les intempéries. Entretien impeccable : L'immeuble est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessité de travaux. Points Forts Additionnels : Aménagement optimisé : Chaque espace a été pensé pour une utilisation pratique et efficace, maximisant ainsi le confort et la productivité. Entretien régulier : L'immeuble a bénéficié d'un entretien rigoureux, vous permettant de démarrer ou de poursuivre votre activité sans travaux majeurs. En Résumé : Cet immeuble de 182 m², dont 82 m² de surface commerciale, offre une configuration idéale pour une activité de boulangerie, pâtisserie ou tout autre commerce nécessitant une vitrine attractive et un espace de travail fonctionnel. Avec ses 6 pièces spacieuses, sa situation en plein centre-ville et son activité de boulangerie bien établie depuis 14 ans, c'est une opportunité à ne pas manquer. Prix : 145 000 euros Contact : CHRYSTELLE PAYEL BSK IMMOBILIER ** ** ** ** ** Visites sur rendez-vous uniquement. Investissez dans un bien d'exception et offrez à votre entreprise un emplacement de premier choix au coeur du centre-ville

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »