Immeuble à vendre - 645m2 - Marseille 8e (13008)

Immeuble 645 m²

3 800 000,00 €5 891,00 € / m²

À propos

L'office notarial maxime guérif vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 4 boulevard rivet 13008 marseille 8 - marseille (13008) - 4 boulevard rivet quartier périer, "villa bianca" hotel particulier "carré d'or" marseillais - occupe classe énergie : c. Classe climat : a. Un hôtel particulier sur 4 niveaux avec prestations de hautes qualités de 624,05 m² qui se décompose comme suit : sous-sol / entresol : palier, local technique, sanitaires, 3 wc (accès commun aux deux locataires de ces équipements (21,96 m²)). * open space, cagibi. Le tout pour une surface de 78,77 m². Une partie terrasse. Bail commercial de 9 ans ayant effet le 01 / 12 / 2021 pour se terminer le 31 / 10 / 2030. Loyer annuel : 19 451 € ht - charges annuelles : 2 520 € * pièce unique (17,10 m²) et d'une partie de cours. Bail dérogatoire ayant effet le 01 / 10 / 2024 fin irrévocable 30 / 09 / 2026 loyer annuel : 7 200 ht - charges annuelles : 1 080 € rez de chaussée : hall principal (parties communes 25,20 m²). * salle d'attente, salle de conférence, open space, 5 bureaux, cuisine, wc (139,01 m²), patio extérieur privatif. Bail commercial de 9 ans ayant effet du 17 / 10 / 2021 au 16 / 10 / 2030 loyer annuel : 89 136,08 € - charges annuelles : 3 600,00 € * open space, wc, cuisine, 2 bureaux, (100 m²), terrasse. Bail commercial de 9 ans ayant effet du 01 / 11 / 2021 au 31 / 10 / 2030 loyer annuel : 33 833,80 € - charges annuelles : 2 700,00 € 1er étage palier (parties communes 9,13 m²). * bureau (20,56 m²). Bail commercial de 9 ans ayant effet du 01 / 12 / 2021 au 30 / 11 / 2030 loyer annuel : 7 133,28 € - charges annuelles : 720,00 € - dettes locatives : 10 183,74 € * open space, salle de conférence, (65,65 m²), balcon avenant du 22 / 03 / 2022 avec effet au 01 / 06 / 2023 loyer et charges intégrées dans la partie du rez-de-chaussée * bureau (21,06 m²). Bail dérogatoire ayant effet le 01 / 10 / 2024 fin irrévocable 30 / 09 / 2026 loyer annuel : 9 480,00 € - charges annuelles : 1 200,00 € 2ème étage : *salle d'attente, 4 bureaux, cuisine, sanitaire / wc (125,61 m²). Bail commercial de 9 ans ayant effet le 01 / 11 / 2021 au 31 / 11 / 2030 loyer annuel : 36 548,84 € - charges annuelles : 1 800,00 € 10 places de stationnements cadastré section 839 h numéros 113 et 132 pour une contenance de 1040 m² chauffage : climatisation réversible eau chaude : cumulus électrique taxe foncière 2024 : 24 916 € / . 1ère offre possible : 3 800 000€ (honoraires négociation inclus 3% ttc à la charge de l'acquéreur). Palier des offres : 20 000 € visites sur rendez-vous les 27 / 02 à 11h00 et le 04 / 03 à 14h30 renseignements : ** ** ** ** ** ou ********@*****.** maître maxime guerif - notaire à saint-malo (35) après avoir visité le bien et accepté les conditions de la vente, les offres seront reçues du mercredi 19 mars 2025 à 11h00 au jeudi 20 mars 2025 à 11h00 sur , site immobilier des notaires de france. - visites : visites sur rendez-vous les 27 / 02 à 11h00 et le 04 / 03 à 14h30 contact : ** ** ** ** ** - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 3 800 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 20 000 euros. - réception des offres du 19 / 03 / 2025 à 11 : 00 au 20 / 03 / 2025 à 11 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l'étude maxime guérif - notaires à saint-malo - n° siret : 83376889800029 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »