Immeuble à vendre - 870m2 - Schiltigheim (67300)

Immeuble 870 m²

1 690 000,00 €1 943,00 € / m²

À propos

iad France - Pierre-Olivier Gasser vous propose : EXCLUSIVITE // SPECIAL INVESTISSEURS // MONOPROPRIETE // BONNE RENTABILITE // Au 1 rue de Barr, à l'angle de la route de Bischwiller bientôt réaménagée, saisissez l'opportunité d'investir dans un immeuble de 1935 parfaitement entretenu et offrant 9 appartements avec balcons et 1 local commercial. Au dernier étage, des lots de mansardes à aménager en un plusieurs appartements supplémentaires, avec possibilité de toit cathédrale et terrasse hollandaise. Partiellement occupé, les loyers (63.000 € par an à ce jour) ne demandent qu'à être optimisés. Nombreuses caves, local vélo, chaufferie et cour intérieure. Toiture, zinguerie, espaces communs en parfait état. Travaux à réaliser : - changement de chaudière (actuellement fuel) - rafraichissement éventuel des appartements au fur et à mesure des rotations de locataires - aménagement du dernier étage Taxe foncière annuelle 7.794 € dont une partie refacturée au local commercial. Le quartier sera prochainement transformé, l'immeuble est à 20 mètres de l'arrêt 'Barr' (ligne C3) et à 300 mètres du futur arrêt de tram 'Fischerstub'. Proche de nombreux commerces et commodités. Dossier de vente (diagnostics, photos, détail des surfaces, loyers) sur simple demande. A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 257 et classe CLIMAT C indice 19. . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Olivier Gasser EI (ID 74532), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 431474725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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