Immeuble à vendre - 2 pièces - 192m2 - Colombier-Fontaine (25260)

Immeuble à découper 2 pièces 192 m²

112 875,00 €588,00 € / m²

À propos

Découvrez cet immeuble de 192 m², parfaitement situé au centre du village, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Idéal pour une résidence ou un projet d'investissement locatif, cet immeuble peut être transformé en 3 à 4 appartements. Caractéristiques du bien : Premier étage : Un appartement de 90 m², récemment rénové avec peinture neuve, double vitrage, et une chaudière à gaz de ville. Ce logement, prêt à être loué, offre la possibilité d'installer un poêle à granulés et inclut 60 m² de combles aménageables. Rez-de-chaussée : Anciennement occupé par le bureau de poste, cet espace de 92 m² peut être réagencé en deux appartements disposant chacun d'une entrée indépendante. Atouts supplémentaires : Un petit garage et un local technique situés à l'arrière du bâtiment. Un petit espace extérieur pouvant être aménagé en terrasse ou utilisé comme parking. Localisation et accessibilité : À seulement 17 minutes de Montbéliard, l'immeuble bénéficie d'une position stratégique au centre du village. Potentiel de rentabilité : Avec des loyers estimés entre 1500€ et 2200€ par mois après rénovations, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement avec un rendement potentiellement très attractif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Contactez Thomas KOS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°983 151 911 Greffe de BELFORT) ** ** ** ** ** (réf. 562349 )