Immeuble à vendre - 134m2 - Tours (37000)

Immeuble avec beau potentiel à saisir aux PRÉBENDES

305 500,00 €2 280,00 € / m²

À propos

Voici un immeuble de 138 m2 avec un très beau potentiel, situé au centre de Tours. Cet immeuble à usage de bureau actuellement, bénéficie d'un emplacement remarquable aux Prébendes. Au pied de la future ligne de tramway sur le boulevard jean ROYER. Entre la place du même nom et la place de STRASBOURG. Donc une forte visibilité. Orienté sud, son potentiel vous permettra de vous y projeter et d'aménager un particulier à votre goût, ou bien une belle opportunité pour les investisseurs cherchant à développer des projets locatifs comme des bureaux pour de multiples professions (libérales entre autres), très présentes à TOURS centre. Dans cet immeuble, vous y découvrirez : une entrée avec une cour de 20m2, une cave, une pièce de vie de 32m2, une salle à manger avec une cheminée, une cuisine nue à réaménager. Trois chambres sont au 1er étage avec un WC et aussi deux chambres au 2ème étage. Travaux à prévoir pour une salle d'eau. L'immeuble est idéalement situé à l'angle de deux rues, ce qui lui confère une visibilité accrue et un accès facile (places de parking publiques dans la rue et emplacement pour vélos en libre-service devant le bâtiment). En outre, la propriété dispose d'un extérieur clos. Ces atouts en font un investissement de choix dans une ville où la demande locative est soutenue et le marché immobilier est en pleine expansion. L'audit énergétique de l'immeuble a été réalisé le 29/04/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette occasion unique de valoriser un immeuble dans une zone recherchée. Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nourdine TARKANY (RSAC 489 836 189) au Odès maintenant. Cette annonce vous est proposée par TARKANY Nourdine - EI - NoRSAC: 489836189, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de TOURS Détails : Nombre de niveaux : 3 Mode de chauffage : CHAUDIERE Type de chauffage : ELECTRIQUE Format de chauffage : INDIVIDUEL Balcon : 1 Cave : 1

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