Immeuble à vendre - 169m2 - Cordes-Sur-Ciel (81170)

IMMEUBLE AVEC BOUTIQUE A CORDES SUR CIEL

130 000,00 €769,00 € / m²

À propos

- Idéalement situé à quelques dizaines de mètres du carrefour commercial du village, dans la rue commerçante permettant l'ascension vers le coeur historique de la cité médiévale de CORDES SUR CIEL, élu village préféré des français et visité par environ 1 million de touristes chaque année, cet immeuble de village au potentiel exceptionnel va vous surprendre. Le niveau rue vous offre un pas de porte unique pour votre commerce, avec sa vitrine d'environ 5 mètres linéaires, permettant une exposition maximale et une luminosité naturelle des 31 m² de boutique. 18 m² environ d'arrière-boutique sont également dotés d'une vitrine grâce à la situation traversant de l'immeuble sur deux rues parallèles, augmentant ainsi, considérablement votre visibilité. Une entrée indépendante vous donne accès aux 3 niveaux supérieurs à rénover pour une vaste habitation ou bien plusieurs logements suivant vos projets. L'architecture d'antan, ses espaces spacieux et atypiques, sa coursive intérieure, son escalier monumental, offrent un potentiel incontestable. L'ensemble est baigné de clarté grâce à un large puits de lumière qui apporte une dimension et une luminosité particulière au centre de cet ensemble. Si nous entrons un peu plus dans le détail, le premier étage de compose d'une pièce principale d'environ 26 m² avec murs en pierres, poutres de plafond apparentes, cheminée en pierre de taille et carrelage à cabochons restant à dater. Une ouverture est possible pour prolonger cet espace intemporel de 5 m², illuminé par le conduit de lumière. Une chambre d'environ 25 m² complète l'étage. Le second niveau est composé, quant à lui, d'une chambre ou pièce de vie d'environ 20 m² et d'une suite parentale d'environ 30 m² avec salle de bain dotée d'une verrière, toujours illuminé de façon naturel par le puits de lumière. Les combles sont en partie aménageables avec possibilité de duplex. Enfin, cerise sur le gâteau, sous la boutique, avec un accès indépendant, une cave voutée d'environ 26 m² avec puits d'eau naturel vous ramènent à l'époque médiévale. Vous l'avez compris, un véritable coup de coeur à partager. Alors ? On visite ? Disponible quand vous l'êtes ;) - Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Philippe GRENIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°793 513 730 Greffe de ALBI) (réf. 564445 ) Nom du négociateur : GRENIER Jean-Philippe