Immeuble à vendre - 7 pièces - 146m2 - Dreux (28100)

IMMEUBLE BAR/TABAC ET APPARTEMENT

159 900,00 €1 095,00 € / m²

À propos

Nous vous proposons une opportunité d'investir dans un immeuble mixte comprenant un commerce et un appartement, idéalement situé au coeur d'un charmant village, sans concurrence à 10 km à la ronde. Il est composé au rez-de-chaussée : d'une vaste salle de café accueillante, cuisine fonctionnelle, une réserve spacieuse, sanitaires conformes L'appartement quant à lui dispose de 3 chambres confortables, un salon lumineux, une salle de douche bien équipée Des combles aménageables, une cave voutée et des dépendances complètent ce bien. Informations Clés : Revenu Locatif Stable : Le bar/tabac est loué depuis plus de 10 ans, générant un revenu annuel net de plus de 12 000 €. Exclusivité : Le seul bar/tabac dans un rayon de 10 km, garantissant une clientèle fidèle et régulière. Potentiel de Développement : Possibilité d'aménager les combles pour augmenter la surface habitable ou créer un nouvel espace locatif. Avantages pour les Investisseurs : Rentabilité Assurée : Revenus locatifs stables et attractifs grâce à un locataire de longue date. Emplacement Stratégique : Situation idéale au coeur du village, assurant une fréquentation constante du commerce. Potentiel de Plus-Value : Possibilités d'améliorations et d'expansion pour augmenter la valeur de l'investissement. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un immeuble alliant commerce prospère et habitation confortable. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Voir moins

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »