Immeuble à vendre - 210m2 - Blaye (33390)

Immeuble centre ville de Blaye

140 000,00 €667,00 € / m²

À propos

Opportunité idéale pour investisseurs ou premier achat locatif ! Au coeur du centre-ville de Blaye, découvrez cet élégant immeuble en pierre, à quelques pas de toutes les commodités : commerces, écoles, pôle santé, et transports pour rejoindre Saint-André-de-Cubzac (gare SNCF) et Bordeaux (Tram A jusqu'à la Butinière). Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Un local commercial avec deux entrées, l'une sur la rue piétonne commerçante, l'autre côté jardin public. Ce local est complété par une superbe cave voûtée de 60 m2, idéale pour le stockage. Entrée privative : Un accès indépendant sur la rue piétonne mène aux appartements situés aux 1er et 2e étages, avec 5 compteurs électriques pour une gestion simplifiée. 1er étage : Deux appartements à rénover. 2e étage : Un appartement supplémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à ce bâtiment tout son potentiel et optimiser la rentabilité locative. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Saisissez l'occasion d'acquérir un bien au charme authentique, dans une ville en pleine dynamique ! Cette annonce vous est proposée par CELINE BOUINOT - EI - NoRSAC: 530303965, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »