Magasin à vendre - 1 pièce - 6500m2 - Château-Gontier-S... (53200)

Immeuble commercial 1 pièce

7 032,00 €

À propos

iad France - Nicolas Blanchouin vous propose : A LOUER - NOUVEAUTE - Local d'activités avec bureaux de 1791m2 environ - Château-Gontier-sur-Mayenne. Sur une parcelle de 6500m2 environ situé dans la ZI Nord, ce bâtiment industriel isolé double peau est composé d'une zone de production ou stockage de 1474m2 environ avec 4 accès sur portes sectionnelles automatiques. Doté d'une hauteur sous poutres de 4,60m, de 14 skydomes en lumière zénitale et naturelle, de bandes filantes de chassis fixes, cette zone de production lumineuse peut recevoir toute activité artisanale ou industrielle. Equipée en circuit d'air comprimé, ligne d'électricité tarif jaune 250KVA-400A, fibre haut débit, dallage béton pouvant recevoir des charges lourdes: un ensemble de prestations prêt à l'emploi pour démarrer votre activité professionnelle. Une zone de bureaux sur l'avant du bâtiment complète ce bien professionnel avec 5 bureaux, 1 salle de réunion, 1 salle d'archivage, 1 réfectoire, 2 vestiaires, wc et douches h/F pour une surface de 285m2 environ sur 2 niveaux. Equipements et prestations de qualité: sols en parquets sur l'ensemble des plateaux et carrelage pour les zones humides. Menuiseries aluminium avec vitrages isolants, brises soleils et rangements divers avec de nombreux placards. Une pièce archivage finalise et complète l'ensemble administratif. Parcelle de 6500m2 environ entièrement close avec 2 portails automatiques de 6,00ml de long, 31 places de parking et zones d'accès entièrement bitumées. Une possibilité d'extension de 500m2 environ est possible et un projet d'installation de panneaux photovoltaique peut être soumis en étude. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Blanchouin (ID 79233), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 498422534

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »