Immeuble à vendre - 1320m2 - Pont-Audemer (27500)

Immeuble commercial 1320 m²

1 050 000,00 €795,00 € / m²

À propos

iad France - Florence Besnard (** ** ** ** **) vous propose : Local d'Activité Neuf de 1320 m² environ - Flexibilité, Modernité et Performances Optimales ! Local tout neuf, situé dans une zone artisanale à seulement 10 minutes de Pont-Audemer, avec un accès facile à l'autoroute, ce local d'activité est une véritable opportunité pour les entreprises à la recherche d'un espace moderne, modulable et performant. Caractéristiques du bien : Surface totale de 1320 m² environ, actuellement divisée en 6 box de 220 m² environ (modulable selon les besoins en supprimant les séparations) Ossature métallique de qualité Murs périphériques en bardage double, assurant une isolation optimale Couverture bac acier isolé et isolation double peau pour une efficacité énergétique accrue Hauteur sous toiture bipente : de 6 à 9 mètres, permettant de stocker et aménager de grandes surfaces Chape de 2 tonnes au m² pour un support robuste et durable Portail coulissant de 6 mètres et portes sectionnelles électriques 4x4 à chaque box, offrant une grande accessibilité Deux parcelles : surface totale de 5500 m² environ, dont 1600 m² environ restant constructible Parking stabilisé de 3000 m² environ, idéal pour le stationnement et la manOEuvre de poids lourds Accès poids lourd et grande accessibilité pour véhicules de tout type Prises 380 V, fibre optique, arrivée d'eau et tout-à-l'égout Dalle en quartz résistante et huisseries en aluminium avec double vitrage pour plus de confort et d'isolation Éclairage zénithal et LED, garantissant une luminosité naturelle et économique Murs de séparation coupe-feu modulables, permettant d'adapter l'espace à vos besoins spécifiques Points forts : Local neuf et de haute qualité, conçu pour répondre aux exigences des professionnels Zone artisanale idéale pour des activités industrielles, logistiques, ou commerciales Modularité parfaite pour créer des espaces de travail adaptés à vos projets Excellente localisation à 10 minutes de Pont-Audemer, Départementale et autoroute, offrant un accès rapide aux grands axes routiers Zone entièrement clôturée pour garantir sécurité et confidentialité N'attendez plus pour découvrir ce bien rare dans une zone en plein développement, avec une infrastructure moderne et toutes les commodités nécessaires à une activité professionnelle efficace et performante. Disponible également à la location, le box de 220 M² environ à 1000 Euros/ Mois. Pour toutes informations, contactez moi !!! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Florence Besnard (ID 30511), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bernay sous le numéro 851240770 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »