Immeuble à vendre - 2626m2 - Saint-Sauveur (38160)

Immeuble commercial 1636 m²

337 400,00 €128,00 € / m²

À propos

iad France - Vincent Brun vous propose : Opportunité Rare pour Investisseurs et Professionnels - Tènement Immobilier à Vendre sur l'Axe Valence-Grenoble Nous vous présentons une **opportunité unique d'investissement immobilier** avec ce tènement d'exception de plus de 2600m² environ, idéalement situé sur l'axe Valence-Grenoble. Ce bien est parfaitement adapté pour les investisseurs et les professionnels cherchant à développer leur activité dans une région en pleine expansion. Caractéristiques du Tènement Immobilier - **Surface Totale :** Plus de 2600m² environ - **Composition :** - **Bureaux modernes** - **Hangar de stockage et chaufferie** - **Zonage :** - **616m² environ en zone Ub** : Possibilité de créer des logements d'habitation - **1636m² environ en zone Ux** : Création de bureaux ou locaux commerciaux - **Raccordement :** Relié au tout à l'égout Localisation Idéale sur l'Axe Valence-Grenoble - **Proximité des commodités :** - Supermarché à moins de 5 minutes - École primaire à moins de 5 minutes - Collège et lycée à 10 minutes - Accès autoroute A49 à 15 minutes - **Population :** Bassin de population de 45 000 personnes, en croissance depuis la pandémie de COVID-19 - **Attractions :** Proximité du Vercors et de ses activités de plein air Points Forts de la Communauté de Communes - **Dynamisme Économique :** Croissance économique robuste avec développement continu des infrastructures locales - **Accessibilité :** Infrastructures de transport bien développées, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes - **Qualité de Vie :** Environnement naturel exceptionnel avec nombreuses possibilités de loisirs et de détente - **Services et Équipements :** Excellente offre de services publics et privés, avec des établissements scolaires de qualité et accès rapide aux commerces et services de santé Accessibilité Optimale - **Temps de trajet vers Grenoble :** Environ 45 minutes en voiture - **Temps de trajet vers Valence :** Environ 30 minutes en voiture - **Temps de trajet vers Lyon :** Environ 1h30 en voiture - **Temps de trajet vers l'aéroport de Grenoble :** Environ 50 minutes en voiture - **Temps de trajet vers l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry :** Environ 1h20 en voiture - **Temps de trajet vers Paris en TGV :** Environ 2h45 depuis la gare TGV de Valence Conclusion - Opportunité Immobilière sur l'Axe Valence-Grenoble Ce tènement immobilier offre une **flexibilité exceptionnelle** pour diverses possibilités de développement, que ce soit pour des bureaux, des locaux commerciaux ou des logements d'habitation. Sa situation géographique privilégiée, à proximité des commodités et des infrastructures de transport, en fait une **opportunité rare à saisir**. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! --- Investir dans cet ensemble immobilier, c'est capitaliser sur une **localisation stratégique** et sur une **communauté en pleine expansion**. Ne manquez pas cette **opportunité unique** de développement et de rentabilité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Brun (ID 64184), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le numéro 893515601

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