Immeuble à vendre - 300m2 - La Garde (83130)

Immeuble commercial 300 m²

325 000,00 €1 083,00 € / m²

À propos

iad France - Nadège Ledru (** ** ** ** **) vous propose : L'opportunité exceptionnelle d'acquérir ce FONDS DE COMMERCE DE BOUTIQUE EN LIGNE DE PRÊT-À-PORTER ET ACCESSOIRES DE MODE. LE SITE INTERNET a 7 ans d'existence. Vous bénéficierez d'une très belle visibilité sur les réseaux sociaux, de son référencement et d'un fichier de 50 000 clients dont plus de 30 000 sont inscrits à la newsletter. L'aide à la reprise de la gérante vous donnera les clefs pour faire perdurer et développer cette affaire à fort potentiel. Vous pourrez installer votre showroom dans le local. LE LOCAL entièrement rénové, offre un cadre de travail moderne et confortable à quelques minutes des plages du Pradet, ville prisée du Var. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un vaste espace de 200m² environ. La mezzanine de 100m² environ offre un espace supplémentaire, parfait pour des bureaux, du stockage ou une extension de la surface de vente. La cuisine aménagée, la grande salle d'eau/WC et l'espace de pause extérieur apportent un confort supplémentaire. L'éclairage LED, l'isolation de qualité et la climatisation permettent un grand confort et également des coûts énergétiques très faibles avec une facture mensuelle moyenne de seulement 70€. Le local est situé sur un terrain sécurisé disposant d'un portail automatique et de places de parkings. Situé à La Garde, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique dans une zone industrielle. Bail commercial 3/6/9 neuf. Loyer mensuel : 1660€HT . Charges mensuelles : 200€ comprenant la taxe foncière. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. RARE A LA VENTE DANS LE VAR Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadège Ledru (ID 77715), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Toulon sous le numéro 828151738 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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