Immeuble à vendre - 5 pièces - 80m2 - Felletin (23500)

Immeuble commercial avec appartement dans un charmant ville

99 000,00 €1 238,00 € / m²

À propos

Il s'agit d'une occasion rare d'acheter un bien dans le centre de ce bourg populaire et accueillant. Autrefois, c'était l'atelier coutellerie parapluies. Felletin dispose de la plupart des commodités et accueille des festivals de musique internationaux ainsi que la célèbre Fête de la Laine " chaque année au mois d'octobre. L'immeuble se trouve dans la rue principale, à deux pas du Grand Café, de la superbe pizzeria, des boutiques d'artisanat et de la place du village. Toute la zone est piétonne les vendredis pour le marché populaire, où la plupart des produits sont locaux." Le bâtiment est à double aspect et s'étend sur trois étages. On peut y accéder par l'avant (actuellement une petite boutique) ou par l'arrière. Ce magnifique bâtiment en granit conserve son charme d'origine et est prêt à être habité. Les vieux planchers en chêne et les éléments en pierre ont été soigneusement conservés. Sur les photos extérieures, l'appartement a des volets en bois rouge. Le rez-de-chaussée est accessible aux personnes en fauteuil roulant. Il s'agit actuellement d'une boutique, mais elle pourrait être transformée avec les autorisations appropriées afin d'augmenter la surface habitable. Il y a un atelier de couture/artisanat derrière la boutique, et un débarras avec des toilettes. Vous accédez au marché du vendredi, juste à côté des stands de pains et de fromages bio et du stand de poterie artisanale situé en face. À l'arrière, une porte extérieure séparée et un couloir donnent accès à la cave et aux escaliers menant au premier étage. Il y a une porte communicante entre la boutique et ce couloir. Au premier étage, un grand salon/salle à manger lumineux est doté de deux fenêtres donnant sur l'arrière, et la cuisine aménagée avec goût donne sur l'avant. À l'étage suivant, un coin salon/couchage mène à la grande chambre arrière avec des armoires encastrées et deux fenêtres donnant sur l'arrière. La salle de bains est équipée d'une douche au-dessus de la baignoire et d'un espace pour le lave-linge. Le grenier, auquel on accède par un autre escalier fermé, est grand et haut. Le toit a été remplacé il y a environ 9 ans et des fenêtres velux ont été installées.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »