Immeuble à vendre - 565m2 - L'absie (79240)

IMMEUBLE COMPRENANT UNE PARTIE A REAMENAGER + HOTEL-RESTAURANT

195 000,00 €345,00 € / m²

À propos

Opportunité Exceptionnelle pour Jeunes Restaurateurs et Investisseurs ! Vous rêvez de lancer votre propre restaurant-hôtel dans un endroit dynamique sans les tracas des mises en conformité ? Ne cherchez plus, cette affaire est une pépite ! Découvrez ces Murs Commerciaux uniques avec un HÔTEL-BAR-RESTAURANT, offrant un énorme potentiel de développement grâce à la partie hôtelière et aux vastes espaces exploitables. Emplacement de Rêve : Idéalement située au coeur d'un village dynamique, cette affaire est prête à accueillir vos ambitions entrepreneuriales. Elle est aux normes, sans aucun travaux à prévoir, vous permettant de vous concentrer sur votre activité dès le premier jour. À seulement 1h30 des plages, à 30 minutes des magnifiques Marais Poitevin, 1 heure du Futuroscope et du Puydufou, vous bénéficiez d'une localisation stratégique sur un axe passant. De plus, un parking est disponible à proximité pour la commodité de vos clients. Hôtel-Bar-Restaurant Clé en Main : Ces murs commerciaux comprennent un hôtel, un bar, et un restaurant, créant une expérience de séjour et de restauration inoubliable pour vos clients. Les locaux et le cadre sont magnifiques, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante pour vos clients. Avec de vastes espaces à exploiter, vous avez la liberté de laisser libre cours à votre créativité pour développer votre activité. Si vous avez toujours rêvé de vous lancer dans l'hôtellerie-restauration avec un outil parfait, c'est l'occasion que vous attendiez. Vous êtes un investisseur, prenons contact pour que vous puissiez découvrir le potentiel de ce bien, où la création de plusieurs locatifs est possible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite des lieux. Cette opportunité est unique sur le marché. Saisissez-la et faites de votre rêve une réalité ! Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de mon service financier. Cette annonce référence 238881 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER BORDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 49814477300039. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2024 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Nom du négociateur : XAVIER BORDRON

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »