Immeuble à vendre - 10 pièces - 160m2 - Saint-Victor-Sur-... (42630)

Immeuble de rapport 10 pièces 160 m²

171 200,00 €1 070,00 € / m²

À propos

À vendre dans l'ouest lyonnais, à Saint-Victor-sur-Rhins, à proximité de la gare SNCF d'Amplepuis (à 5 km), de Roanne (à 17 km) et de Lyon (à 45 km), un immeuble de rapport de 527 m² en pierre de taille, composé de trois niveaux sur sous-sol. Cet ensemble immobilier, appartenant à des associés, est disponible à l'achat en bloc ou en lots séparés. Il comprend : Rez-de-chaussée : Un fonds de commerce de restauration de 160 m² en excellent état. Premier étage : Un appartement de 120 m² à rénover, avec possibilité de le diviser en logements de tourisme. Deuxième étage : Un appartement rénové de 105 m², bien isolé, avec pompe à chaleur. L'ensemble comprend également un garage de 35 m², des combles, des caves et une remise. Revenu brut annuel estimé : 16 800 € Rendement : 9,8 % Cette offre représente une opportunité d'investissement rare sur le marché immobilier, idéale pour les propriétaires ou les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille. Prix de vente : 171 200 euros (dont 7 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 160 000 euros). L'appartement du deuxième étage a une classe énergétique D : 241 kWh/m²/an. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Contactez Serge PAULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°352 084 701 Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) ** ** ** ** ** (réf. 556221 )