Immeuble à vendre - 10 pièces - 554m2 - Bourges (18000)

Immeuble de rapport 10 pièces 554 m²

97 040,00 €175,00 € / m²

À propos

En exclusivité dans votre Agence Stéphane Plaza Immobilier de Bourges cet immeuble entier situé dans le centre historique vous permettra d'investir sans être en copropriété ! Possibilité d'une vente à terme. Le local commercial, loué depuis 28 ans à la même société bénéficie du rez-de-chaussée, de la cave et d'une partie du premier étage pour ses bureaux, pour un total d'environ 300 m². Sur le reste du bâtiment, il sera possible de réhabiliter 3 appartements respectivement d'environ 50, 65 et 70 m². Un autre scenario peut également être envisagé. Taxe foncière 2023 : 4.204 €. Loyer commercial actuel annuel : 26.000 € (Bail commercial signé en 1995 et dernier renouvellement en Juin 2010). Selon votre situation, il sera envisageable de réaliser du déficit foncier ou bien de bénéficier de la Loi de Normandie (loi permettant de défiscaliser). Pour en savoir plus, contactez votre agence Stéphane Plaza Immobilier de Bourges et demandez Honorine pour prendre rendez-vous afin d'analyser l'ensemble du dossier.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »