26 février 2025 à 02:55
Immeuble à vendre - 12 pièces - 293m2 - Louvigné-Du-Désert (35420)
Immeuble de rapport 12 pièces 293 m²
149 000,00 €509,00 € / m²
À propos
NOUVEAUTÉ LAFORÊT, Opportunité rare en plein centre-bourg ! Idéal investisseur, ce vaste bien sur 4 niveaux offre un fort potentiel de transformation en immeuble de rapport avec la possibilité de créer de 3 à 5 logements selon la configuration. Rez-de-chaussée : une cellule commerciale avec bail en cours générant un loyer de 690 €/mois. - Au 1er étage : un plateau de 95 m², actuellement aménagé en plusieurs pièces. - Au 2e étage : un espace de 70 m², également divisé en plusieurs pièces. - Au 3e étage (combles aménageables) : 40 m² habitables exploitables. Les niveaux sont aujourd'hui aménagés en pièces, laissant la possibilité de repenser facilement l'agencement pour optimiser la rentabilité. L'ensemble nécessite des travaux mais bénéficie d'un emplacement stratégique dans une commune dynamique avec une forte demande locative. À ne pas manquer !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Immeuble
- Superficie
293 m2
- Terrain
171 m2
- Nombre de pièces
12
Performance énergétique
en énergie primaire.
192 kWh/m².an
|56 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
56 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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