Immeuble à vendre - 121m2 - Chartres (28000)

Immeuble de rapport 121 m²

319 000,00 €2 636,00 € / m²

À propos

IMMEUBLE DE RAPPORT - QUARTIER ST BRICE. Situé dans le centre-ville de Chartres à proximité immédiate du coeur de ville, Nous vous proposons cet investissement locatif clefs en main aucun travaux et aucune recherche de locataires à prévoir. L'immeuble a été rénové en 2019 avec la création de partie commune, repeinte en 2024, ainsi qu'une jolie cave saine gravillonnée commune aux 2 appartements. L'immeuble se compose de 3 lots : Au rez-de-chaussée un local commercial pour un loyer de 730€ (+ remboursement de 720€ de Taxe foncière / An) Au 1er étage un T2 rénové composé d'une entrée, une double pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing, une salle d'eau. Loué 440€ hors charges. Volets électriques. Au dernier étage, un T2 identique loué 428€ hors charges. Rendement annuel de 19176€ hors charges. Conseil investisseur : Possibilité de louer les appartements 520€ et 490€ en meublé pour obtenir un rendement annuel de 22.680€ et profiter du régime fiscale Micro-Bic (Abattement de 50%) Pour de plus amples renseignements, contactez l'Agence.

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