Immeuble à vendre - 136m2 - Valenciennes (59300)

Immeuble de rapport 136 m²

261 500,00 €1 923,00 € / m²

À propos

Votre Agence Laforêt Valenciennes vous propose à la vente cet immeuble de rapport rare au Centre Ville avec un excellent potentiel de rentabilité. Situé dans une rue attractive, ce bien comprend un local commercial de 64 m² en rez-de-chaussée en excellent état qui dispose d'une réserve, de WC ainsi que d'une cave voutée. Il est équipé d'un chauffage réversible récent, garantissant un confort optimal. Toujours au rez-de-chaussée, l'appartement de 72 m² bénéficie d'une entrée privative indépendante et donne sur une cour privée. Il se compose d'un salon-salle à manger avec une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre en mezzanine avec dressing, ainsi que d'une salle de bains et des WC . L'appartement bénéficie d'un chauffage électrique et d'une gestion individuelle de l'eau. Cet ensemble immobilier sera libre d'occupation lors de la signature de l'acte authentique. De fait, il constitue une belle opportunité pour les investisseurs fonciers souhaitant acquérir un bien à fort potentiel dans un secteur recherché et prisé.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »