Immeuble à vendre - 136m2 - Saint-Ay (45130)

Immeuble de rapport 136 m²

212 000,00 €1 559,00 € / m²

À propos

Votre agence STEPHANE PLAZA IMMOBILIER LA FERTE SAINT AUBIN - AGENCE IMMOBILIERE VAL D'ORLEANS ET SOLOGNE vous présente cet immeuble de rapport idéalement situé à Saint-Ay. Il offre un espace commercial de 136 m² sur plusieurs niveaux, en parfait état et avec une vitrine sur un axe de passage. Le rez-de-chaussée comprend un local commercial avec une entrée, quatre pièces spacieuses, trois dégagements et un WC. Au premier étage, un palier dessert trois pièces, un WC et un local ECS. Le deuxième étage dispose d'une pièce lumineuse, idéale pour un bureau ou un espace de stockage, tandis que le sous-sol offre deux caves et un garage. Situé à proximité des principaux axes routiers, cet immeuble bénéficie d'un accès facile et d'une excellente visibilité. Il se trouve à seulement 5 km de Meung-sur-Loire et à 13 km d'Orléans, offrant ainsi un accès rapide aux commodités telles que commerces, restaurants, écoles et transports en commun. De plus, un parking public est disponible à proximité pour vos clients. Libre à la vente, cet immeuble représente une opportunité exceptionnelle pour développer votre activité commerciale ou pour un investissement rentable. Des Atouts attractifs : Emplacement stratégique : Sur un axe de passage fréquenté, assurant une visibilité maximale et attirant une clientèle diversifiée. Investissement sûr : Forte demande locative dans la région, garantissant un retour sur investissement stable et durable. Infrastructure moderne : En parfait état, aucune rénovation nécessaire, prêt à être occupé ou loué immédiatement sans frais supplémentaires. Potentiel de développement : Espaces modulables permettant une adaptation facile aux besoins futurs de l'entreprise. Proximité des services : À quelques pas des commerces, écoles, transports en commun et autres commodités, facilitant la vie quotidienne des employés et des clients. Accessibilité : Facilement accessible en voiture et une très bonne facilité d'accès pour la clientèle. N'attendez plus pour venir le visiter, cet immeuble est fait pour vous. Pour plus d'informations, contactez votre agence STEPHANE PLAZA IMMOBILIER LA FERTE SAINT AUBIN - AGENCE IMMOBILIERE VAL D'ORLEANS ET SOLOGNE VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption Tél: ** ** ** ** **

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