Immeuble à vendre - 160m2 - Prémery (58700)

Immeuble de rapport 160 m²

À propos

L'Agence Ducal Immobilier vous présente à PREMERY cet immeuble à ne pas manquer ! Cet immeuble de 160 m² environs, en pleine propriété saura satisfaire plus d'un projet ! Il se compose d'un local commercial très bien situé, capable de s'adapter à tout type d'activité, avec au-dessus un appartement T3 avec terrasse. Chaque niveau offre 80 m² environs. Vous souhaitez installer votre activité professionnelle, et profitez pleinement de l'habitation au-dessus, c'est l'endroit idéal ! Vous souhaitez réaliser un investissement locatif total ou partiel ? Vous pouvez louer l'une des deux surfaces et occuper l'autre. Ou louer l'ensemble. Tout est envisageable, c'est vous qui décidez ! Car cet immeuble est en un seul lot, donc pas de frais de copropriété. Le local commercial a été entièrement rénové et offre un lieu de travail agréable et convivial, avec ses différents espaces, accueil, bureau, archives, lavabo... Il peut s'adapter à tout type d'activité. Une climatisation réversible assure le confort thermique, en hiver comme en été ! Au dessus, l'appartement est à rafraîchir mais il offre de beaux espaces. Il se compose d'une pièce de vie de 21 m², d'une cuisine séparée, de deux chambres, une salle de bain et de toilettes séparées. Prémery est une ville charmante et accueillante, offrant un cadre de vie paisible et agréable. À quelques minutes à pied, vous trouverez une multitude de commodités qui faciliteront votre quotidien. Des restaurants chaleureux, une alimentation générale bien approvisionnée, un supermarché, et un médecin généraliste à proximité garantissent un confort de vie optimal. Les enfants pourront facilement accéder aux établissements scolaires, avec une crèche à 10 minutes à pied, une maternelle et une école élémentaire à 15 minutes, et un collège à seulement 5 minutes en voiture. Pour les moments de détente, un parc et jardin paisible se trouve à 15 minutes à pied, offrant un cadre idéal pour se ressourcer. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un immeuble chargé d'histoire et de charme à Prémery. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Pour plus d'informations, contactez Sophie de l'Agence Ducal Immobilier Nevers dès maintenant ! Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. . Votre conseiller Agence Ducal Immobilier : Sophie PONSARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 424820124

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