Immeuble à vendre - 180m2 - La Ricamarie (42150)

Immeuble de rapport 180 m²

109 000,00 €606,00 € / m²

À propos

IMMEUBLE DE RAPPORT À SAISIR ! RENDEMENT LOCATIF OU DIVISION POUR RE VENTE DES LOTS. RUE DORIAN - LA RICAMARIE. Une opportunité en OR pour les investisseurs et les futurs propriétaires ! RENTABILITÉ ! Présentation de l'immeuble - immeuble de TROIS logements - petit extérieur engazonné collectif - QUARTIER CALME - CAVES. * 3 LOGEMENTS : * Surface habitable : 180m2 environ. T2 en niveau 0 : 50M2 environ traversant et lumineux. Hall d'entrée, séjour de 19M2 environ, cuisine séparée, une chambre de 13M2, salle d'eau, WC séparés. * Estimé à la location 350€. T3 en niveau 1 : 60M2 environ traversant et lumineux. Séjour de 18M2, cuisine et coin repas de 10M2, 2 belles chambres (12M2, 14M2). Salle de bain, WC séparés. * Estimé à la location 450€. T3 en niveau 2 (dernier étage) : 62M2 environ traversant et lumineux. Séjour spacieux de 31M2 pouvant être cloisonné pour créer une seconde chambre. Cuisine séparée de 10M2. Chambre de 12M2, salle de bain et WC séparés. * Estimé à la location 450€. 🔑 Libre choix de vos locataires ! Les biens sont actuellement libres de toute occupation, vous pouvez même choisir d'y habiter vous-même ! N'attendez plus, saisissez cette opportunité exceptionnelle. INFOS TECHNIQUES : Toiture : Bon état général. Chauffage : tous les logements sont individuels. Un pompe à chaleur réversible (PAC air / air) un coffret réversible pour chacun des appartements. Eau chaude : individuelle par ballons d'eau thermodynamique à accumulation de 2024. Bon état général. Aides de l'état pour les postes de travaux énergétiques et réfection de façade aides à hauteur de 50%. Statut du bien : pas de copropriété créée. Travaux de rénovation des logements à prévoir (salle d'eau, cuisine, menuiseries, sols.). Taxe foncière : 1971 euros pour l'année 2024.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »