Immeuble à vendre - 240m2 - Noisy-Le-Sec (93130)

Immeuble de rapport 240 m²

1 086 000,00 €4 525,00 € / m²

À propos

iad France - Neslie Canvot vous propose: Immeuble de rapport à Noisy-le-Sec - Quartier résidentiel recherché Situé dans un quartier calme et familial de Noisy-le-Sec, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour les investisseurs. À seulement 11 minutes à pied du RER E et desservi par les lignes de bus 105, 346 et 145, ainsi que par la future ligne de tramway T1, son emplacement est idéal pour les locataires en quête de praticité et de confort. Cet immeuble de 3 niveaux offre 9 lots occupés de 20 à 33,5 m² (224 m² Carrez + 20 m² de parties communes). Toiture contrôlée en 2023, logements rénovés à chaque rotation. Parcelle de 116 m², environnement verdoyant avec jardin, bancs et terrain de basket. À 11 min du RER E, proche des bus et future ligne de tram T1. Commerces à proximité. Opportunité rare pour un investissement sécurisé et rentable dans un secteur dynamique ! Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un immeuble à fort potentiel dans un secteur dynamique et recherché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Neslie Canvot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de soissons sous le numéro 528445935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.