29 août 2024 à 07:10
Immeuble à vendre - 6 pièces - 136m2 - Lignières-De-Tour... (37130)
Immeuble de rapport 6 pièces 136 m²
185 000,00 €1 360,00 € / m²
À propos
37130 - LIGNIERES DE TOURAINE - CENTRE VILLE - IMMEUBLE DE RAPPORT : 2 APPARTEMENTS - RAPPORT 6,52% Efficity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous présente cette charmante longère de caractère parfaitement entretenue, offrant un excellent investissement locatif. Située dans un environnement paisible, cette propriété présente un rapport locatif attrayant de 6.52% brut, réparti comme suit : - Un appartement de type 2 d'une superficie de 34m2 carrez soit 51m2 au sol, loué avec un garage fermé. Le bail a été signé le 02/06/2017, assurant une stabilité locative. - Un appartement de type 4 d'une superficie de 102m2 carrez soit 120m2 au sol, également loué avec un garage fermé. Le bail, signé le 23/07/2019, garantit un revenu locatif supplémentaire. De plus, cette propriété bénéficie d'un jardin non attenant de 635m2, offrant un espace extérieur et un loyer supplémentaire (actuellement non loué). La taxe foncière s'élève à 1204€, assurant une gestion fiscale aisée pour les investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier avec un rendement locatif solide et un potentiel de valorisation. Envie dans savoir plus sur ce bien, contactez : Virginie Bergerard au ** ** ** ** ** ou par mail : [email protected]
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Immeuble
- Superficie
136 m2
- Année de construction
1880
- Nombre de pièces
6
Performance énergétique
en énergie primaire.
230 kWh/m².an
|6 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
6 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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