Immeuble à vendre - 7 pièces - 138m2 - Ury (77760)

Immeuble de rapport 7 pièces 138 m²

364 000,00 €2 638,00 € / m²

À propos

*À Vendre : Immeuble de Rapport avec un Fort Potentiel* Découvrez cette opportunité unique d'investissement immobilier, idéalement située dans un quartier recherché. Cet immeuble de rapport offre de nombreuses possibilités pour les investisseurs avisés. *Composition de l'Immeuble :* 1. *Local Commercial* : Un espace commercial spacieux avec un WC, une remise et une pièce à finir d'aménager en pièce d'eau, actuellement non loué. 2. *Appartement F2 en Duplex au 1er étage* : Charmant duplex comprenant une chambre, un salon, une cuisine équipée et une salle de bains, actuellement loué et générant des revenus réguliers. 3. *Appartement F3 en Duplex* : Grand duplex avec deux chambres en enfilade, un salon, une cuisine moderne et une salle de bains, également loué et offrant une rentabilité attractive. *Espaces Complémentaires :* - *Grange et Dépendances* : Parfaites pour des projets de rénovation ou d'extension, ces espaces offrent de multiples possibilités d'aménagement. - *Cour et Jardin* : Profitez d'un jardin de 500 m² environ, idéal pour créer un espace de loisirs supplémentaire. - *Cave* : Un espace de rangement supplémentaire. Cet immeuble représente une opportunité d'investissement rare, avec un potentiel de valorisation important grâce à son local commercial non loué et ses dépendances aménageables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble de rapport. *Prix du loyer du F2 loué* = 500€ HT locataire en place depuis le 04/07/2022 *Prix du loyer du F3 loué* = 623€ HT locataire en place depuis le 09/12/2023 Ne manquez pas cette occasion unique d'investir !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »