11 mars 2025 à 13:54
Immeuble à vendre - 377m2 - Roubaix (59100)
Immeuble de rapport 8 logements avec parkings Roubaix Centre
600 000,00 €1 592,00 € / m²
À propos
Immeuble de rapport 8 logements avec parkings Roubaix Centre À deux pas de la Grand-Place de Roubaix, proche des transports en commun (métro, tramway, bus) et de toutes les commodités, cet immeuble de 4 niveaux de 377m2 est une opportunité idéale pour les investisseurs. Composition du bien : • Rez-de-chaussée : T2 + studio 36m2. • 1er étage : T3 56m2 + T2 42m2. • 2ème étage : T3 58m2 + T2 44m2. • 3ème étage : T3 57m2 + T2 42m2. Atout supplémentaire : chaque logement bénéficie d'une place de stationnement privative, un véritable avantage en centre-ville. L'immeuble est entièrement loué (hormis un) et génère un revenu locatif annuel d'environ 50 000 € charges comprises (les charges représentent environ 3 000€/an), offrant une rentabilité attractive de près de 7% nette. La majorité des appartements ont été rénovés récemment / ou en bon état. Les DPE sont donc compris entre D et E. Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Pour toute question, vous pouvez contacter noël dehiba
- Type de bien
Immeuble
- Superficie
377 m2
Performance énergétique
en énergie primaire.
281 kWh/m².an
|14 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
14 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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