Immeuble à vendre - 8 pièces - 157m2 - Schirmeck (67130)

Immeuble de rapport 8 pièces 157 m²

273 000,00 €1 739,00 € / m²

À propos

67130 SCHIRMECK - CENTRE VILLE - IMMEUBLE DE RAPPORT - 1 LOCAL COMMERCIAL + 3 APPARTEMENTS efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble situé dans le centre de Schirmeck, Description de la propriété Situé en plein coeur de Schirmeck, cet immeuble de rapport est une opportunité pour les investisseurs. Situé à proximité de toutes les commodités: commerces, écoles, restaurants, gare; ce bien bénéficie d'un emplacement de choix et se compose de : • Rez-de-chaussée : Un espace commercial de 45 m² actuellement loué et offrant une excellente visibilité grâce à sa vitrine donnant sur une rue passante. • Premier étage : Deux studios loués de 15,72 m² et de 25,74 m², disposants chacun d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec toilette et de grandes fenêtres. • Deuxième étage : Un duplex loué de 61,64m² habitables, soit 80,2 m² au sol. Il se compose d'une cuisine ouverte sur le coin repas et donnant sur un balcon, d'un salon, de près de 20m², d'une salle de bain avec toilette, et à l'étage, de 2 chambres Caractéristiques supplémentaires : • Rendement locatif : Rentabilité assurée grâce à la mixité des locations (commercial et résidentiel). • État général : L'immeuble ne nécessite pas de travaux majeurs : toiture, fenêtres, façades, électricité et chauffe-eau changés. • Technique : Chauffage individuel électrique, chauffe-eau individuel, compteurs électriques individuels. Informations financières • Revenus locatifs mensuels : 1781,50€ HC • Charges : 150/mois (dont 75 € locataires) • Taxe foncière : 1432 € Opportunité d'investissement Cet immeuble est idéal pour un investisseur cherchant à diversifier son portefeuille avec une propriété offrant un excellent potentiel de rendement. La combinaison d'un espace commercial au rez-de-chaussée et de plusieurs unités résidentielles assure une stabilité des revenus locatifs et un très bon rendement.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »