Immeuble à vendre - 304m2 - Gourdan-Polignan (31210)

Immeuble de rapport à Gourdan-Polignan (31210)

274 000,00 €901,00 € / m²

À propos

Cet immeuble de rapport est bien situé, proche du lycée technique et du CFA, idéal pour investisseurs, belle rentabilité en prévision. Un partenariat est possible avec les établissements pour louer aux étudiants. Il comprend huit studios répartis sur deux niveaux (quatre par niveau, au RDC et 1er étage), offrant une partie habitable d'environ 164m2, vous avez une pièce pour installer une lingerie pour les locataires, qui peut également vous rapporter. Au deuxième étage, un potentiel important d'agrandissement s'offre à vous, les combles sont aménageables, environ 140m2 au sol, parfait pour la création d'appartements supplémentaires ou un logement pour le propriétaire qui souhaiterait faire son logement sur place. À l'arrière vous disposez d'un extérieur exposé Sud avec deux dépendances, qui peut servir de stockage et local vélo, et un agréable jardin commun de 200 m2, idéal pour offrir un espace de détente ou de jardin partagé, à vos futurs locataires. Le bâtiment est équipé de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants, ainsi qu'un compteur individuel par appartement, font partie des équipements du bâtiment qui bénéficient de la fibre. Ce bien représente une occasion exceptionnelle pour les investisseurs qui cherchent à optimiser leur rendement locatif, tout en valorisant un immeuble offrant de belles perspectives d'aménagement futur. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour en apprendre davantage et planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 471 et classe CLIMAT C indice 15. . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tower Muretain (Valérie Vieira), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de Tower Immobilier immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 487838047. Cette annonce vous est proposée par VIEIRA Valérie - SAS - NoRSAC: 487 838 047, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE TOWER IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de niveaux : 2 Mode de chauffage : CONVECTEUR Type de chauffage : ELECTRIQUE Format de chauffage : INDIVIDUEL Terrasse : 1

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