Immeuble à vendre - Villeneuve-Sur-Lot (47300)

Immeuble de rapport spécial investisseurs

235 400,00 €

À propos

Immeuble de rapport – Centre de Villeneuve-sur-Lot – Idéal Investisseur Situé en plein cœur de Villeneuve-sur-Lot, cet immeuble de rapport de 588 mètres carrés représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un projet à fort potentiel. Caractéristiques du bien : ✅ Superficie totale : 588 mètres carrés ✅ Rez-de-chaussée : Local commercial libre d’occupation, offrant une flexibilité totale pour une nouvelle exploitation. ✅ Étage(s) supérieur(s) : Espaces à rénover, permettant la création de logements ou d’autres projets selon vos ambitions. ✅ Éligibilité aux dispositifs fiscaux : Ce bien est éligible au dispositif Denormandie, idéal pour optimiser votre fiscalité tout en valorisant le patrimoine immobilier. ✅ Subventions et aides : Possibilité d’obtenir jusqu’à 1 000 euros/mètres carrés d’aides de l’ANAH dans le cadre de l’OPAH-RU (Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat – Renouvellement Urbain). ✅ Accompagnement personnalisé : Nous vous proposons une aide à la recherche de locataires ainsi qu’un accompagnement dans le montage de votre projet pour maximiser votre rentabilité. Avec des travaux à prévoir, cet immeuble ouvre la voie à une multitude de projets : rénovation pour location, création de logements éligibles aux dispositifs d’aides, ou encore optimisation du rendement locatif. 📞 Contactez-nous dès maintenant pour étudier ensemble les possibilités qu’offre ce bien et obtenir une simulation personnalisée de rentabilité

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »