Immeuble à vendre - 259m2 - Deuil-La-Barre (95170)

IMMEUBLE HABITATION - DEUIL-LA-BARRE - À VENDRE

715 000,00 €2 761,00 € / m²

À propos

IMMEUBLE HABITATION - DEUIL-LA-BARRE - À VENDRE CF IMMO vous propose à la vente un immeuble habitation idéalement située à Deuil-la-Barre, au 6 Rue de la Gare (95170), dans un quartier calme et dynamique. Propriété disponible à la vente, libre ou occupée, proposée en bloc ou à la découpe. Cet immeuble se trouve à seulement 4 minutes de la Mairie et 5 minutes de la gare Deuil-Montmagny, avec un accès rapide aux commodités et transports. Détails des appartements : 1.T3 - 1er étage o Surface : 59 m² o Composition : Entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, salle d'eau, WC. o Loyer actuel : 1 100 euros hors charges (13 200 euros/an). 2. T5 avec terrasse - 1er étage o Surface : 105 m² o Terrasse : 150 m² o Composition : Cuisine, séjour spacieux, 4 chambres, 2 salles d'eau, WC. o Loyer actuel : 1 700 euros hors charges (20 400 euros/an). 3. T2 - 2e étage o Surface : 30 m² o Composition : Cuisine, séjour, 1 chambre, salle d'eau avec WC. o Loyer actuel : 850 euros hors charges (10 200 euros/an). 4. Studio - 2e étage o Surface : 20 m² o Composition : Pièce principale, kitchenette, salle d'eau avec WC. o Loyer actuel : 750 euros hors charges (9 000 euros/an). Revenus locatifs totaux (habitation) : • Mensuels : 4 400 euros • Annuels : 52 800 euros • Rentabilité brute : 7,6 % Prix de l'immeuble : • Prix FAI : 715 000 euros Informations additionnelles : • Surface totale : 259 m² • Gestion de l'eau : Compteur général existant, installation de compteurs individuels en cours. • Électricité : Compteur individuel pour chaque appartement. • Charges de copropriété : Très faibles (syndic bénévole). • Taxe foncière (habitation) : 5 000 euros • Assurance immeuble : 2 000 euros (répartie avec le propriétaire du local commercial).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »