Immeuble à vendre - 162m2 - Bédarieux (34600)

Immeuble R+4 à fort potentiel locatif à Bédarieux

139 000,00 €858,00 € / m²

À propos

Idéalement situé au coeur de Bédarieux, à 50 minutes de Montpellier, proche des écoles et commodités, cet immeuble R+4 de 162 m² offre une opportunité rare pour un investissement rentable et sécurisé. Composition : RDC : Local commercial de 33 m² libre, idéal pour une activité professionnelle ou à louer 200/250 HC/mois 1er étage : T2 rénové en 2021 (30 m²), loué actuellement 370 €/mois HC. 2e étage : T2 à rafraîchir au départ du locataire (salle de bain, peinture, cuisine et sol), loué actuellement 260 €/mois HC. 3e et 4e étages : T2 rénovés en 2021 également et loués actuellement 370 €/mois HC chacun. Points forts du bien : - Toiture et plancher du dernier étage entièrement refaits en 2021 (sous garantie décennale). - Compteurs électriques indépendants et compteurs d'eau divisionnaires pour chaque logement. - Rentabilité immédiate grâce aux loyers existants. Taxe foncière : 2 600 € à l'année. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement clé en main dans une localisation stratégique. Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme ROBERT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ********@*****.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 514 745 488

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »