Appartement à vendre - 1 pièce - 30m2 - Clisson (44190)

Investissement Idéal à Clisson - Studio en plateau à aménager

71 500,00 €2 383,00 € / m²

À propos

Nouveauté Centre Ville de Clisson - Secteur La Trinité Opportunité exceptionnel - Potentiel de Rendement pour investisseur - Plateau à aménager Saisissez cette occasion unique d'investir dans un studio à aménager selon vos envies situé au coeur de Clisson, dans le secteur de La Trinité. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un projet à potentiel de valorisation et d'avantages fiscaux attractifs. Caractéristiques Clés : Emplacement Stratégique : À proximité directe de l'hyper centre et de la gare de Clisson, ce studio offre un accès privilégié aux commodités et aux infrastructures de transport, garantissant une forte demande locative. Stationnement Pratique : Bien que sans stationnement privatif, de nombreuses places gratuites sont disponibles dans la rue, complétées par un parking public gratuit situé derrière l'immeuble, facilitant ainsi le stationnement. Copropriété à taille humaine : Faibles charges, seulement 8 lots, garantissant une gestion simplifiée.(Partie commune réhabilitée dans leur intégralité. Pas de travaux à prévoir dans les années à venir) Performance Énergétique : L'immeuble bénéficie d'un DPE actuel en classe C, garantissant une bonne performance énergétique et des charges maîtrisées. Surface Optimale : Ce studio à grand volume offre une surface de 30 m², idéale pour des locations attractives et rentables. Aménagement selon vos goûts, tout à créer. Travaux à Prévoir : Le studio est un plateau à aménager, il est vendu avec arrivée d'eau et d'électricité, installation complète à faire (électricité, plomberie, cloisons, salle de bain, etc.). Plans de Projections 3D : En cas de besoin profitez de plans d'architecte en 3D et de devis estimatifs pour imaginer et personnaliser votre futur chez-vous. Un partenaire local est à votre disposition si besoin pour vous accompagner dans la réalisation des travaux. Disponibilité : 2ème trimestre 2025 Possibilité d'acquérir un box de stockage en plus Avantages pour l'Investisseur : 1. Localisation Premium : Quartier recherché avec une forte demande locative. 2. Potentiel de Valorisation : Opportunité de rénovation permettant une plus-value significative. 3. Gestion Simplifiée : Copropriété à faibles charges, parfaite pour un investissement serein. 4. Flexibilité de Travaux : Possibilité de personnaliser et d'optimiser l'agencement pour maximiser le rendement. Avantages Fiscaux : Possibilité de Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) Location Saisonnière (Airbnb) : Clisson étant une destination touristique prisée, la location courte durée via des plateformes comme Airbnb peut offrir des rendements locatifs attractifs. D'autres appartements sont aussi disponible A votre disposition si besoin

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