Maison à vendre - 2 pièces - 35m2 - Arès (33740)

INVESTISSEMENT LOCATIF - ARES - Résidence Nemea Les Rives de Saint Brice*** - 5,57% de rentabilité.

98 000,00 €2 800,00 € / m²

À propos

Réalisez un investissement locatif clefs en main, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 5460€/an • Rentabilité : 5,57 %. • Gestionnaire : Nemea Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : Bungalow type T2 : comprenant séjour, cuisine, salle de bains, wc, chambre, dressing et terrasse. Emplacement de stationnement. - La résidence Néméa Les Rives de Saint Brice est située au coeur d'un parc, à Arès. Elle bénéficie d'un accès direct à la plage et dispose de piscines. Elle se trouve à 10 km des Plages de l'océan et à 40 kms de Bordeaux. Le coin du LMNP - Theo Bouakaz agent basé à NEUILLY SUR SEINE - ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur ********@*****.** réf. 23452 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 345 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »