Maison à vendre - 3 pièces - 53m2 - Argelès-Sur-Mer (66700)

INVESTISSEMENT LOCATIF - ARGELES SUR MER - Résidence Les demeures de la Massane *** - 5,03% de rentabilité.

109 000,00 €2 057,00 € / m²

À propos

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 5484€/an • Rentabilité : 5,03 %. • Gestionnaire : Vacanceole Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Villa T3 en duplex située en rez-de-chaussée comprenant : une entrée, un séjour avec kitchenette, deux chambres avec placard, une salle de bains avec wc et un parking extérieur. - La résidence Les demeures de la Massane est située dans la station balnéaire d'Argelès-sur-Mer. Elle dispose d'une grande piscine extérieure et d'un spa avec un bain à remous. Elle se trouve à 1 km du centre-ville d'Argelès-sur-Mer et à 20 km de Perpignan et de sa gare ferroviaire. Le coin du LMNP - Theo Bouakaz agent basé à NEUILLY SUR SEINE - ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur ********@*****.** réf. 23423 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 522 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »