Locaux à vendre - 2 pièces - 31m2 - Agde (34300)

14 novembre 2024 à 20:16

Locaux à vendre - 2 pièces - 31m2 - Agde (34300)

INVESTISSEMENT LOCATIF - CAP D'AGDE - Résidence Thalacap**** - 6.21% de rentabilité

87 000,00 €2 806,00 € / m²

À propos

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 5403€ • Rentabilité : 6.21% • Gestionnaire : California Resort Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Appartement T2 situé au rez-de-chaussée comprenant : un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains, un wc. - La résidence Thalacap est idéalement située au Cap d'Agde, à 100m des falaises. Le vieux port, les commerces et restaurants se trouvent à 200m. L'établissement dispose d'une piscine extérieure chauffée. Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur ********@*****.** réf. 23450 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 292 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Type de bien

Locaux

Superficie

31 m2

Nombre de pièces

2

Performance énergétique

en énergie primaire.

79 kWh/m².an

|

11 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

11 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Localisation du bien

Agde (34300)

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