Locaux à vendre - 1 pièce - 22m2 - La Teste-De-Buch (33260)

INVESTISSEMENT LOCATIF - LA TESTE-DE-BUCH - Résidence All Suites Appart Hôtel *** - 5,24% de rentabilité

52 000,00 €2 364,00 € / m²

À propos

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 2725.36€ • Rentabilité : 5,24 % • Gestionnaire : Pichet Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Appartement T1 situé au 2ème étage, comprenant : entrée avec kitchenette et placard, pièce principale avec 2 placards, salle de bains avec wc, balcon. Parking. - La résidence All Suites Appart Hôtel est idéalement située à la Teste-de-Buch, à 5,6km du bassin d'Arcachon. L'établissement dispose d'une piscine et d'un court de tennis. Le golf de Gujan-Mestras et le parc des Landes de Gascogne se trouvent à proximité. Le coin du LMNP - Frédéric Bertrand agent basé à NEUILLY SUR SEINE - ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur ********@*****.** réf. 23206 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 108 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »