Maison à vendre - 4 pièces - 68m2 - Saint-Malo (35400)

INVESTISSEMENT LOCATIF - SAINT MALO - Résidence Nemea Le Domaine des Mauriers*** - 6,99% de rentabilité.

155 000,00 €2 279,00 € / m²

À propos

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 10841.16€/an • Rentabilité : 6,99 %. • Gestionnaire : Nemea Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Maison en triplex, comprenant : au RDC : séjour avec kitchenette, wc, 2 placards, terrasse et escalier - à l'étage : dégagement, chambre, placard, salle de bains, terrasse, escalier - au 2ème étage : dégagement, 2 chambres, salle d'eau . Un parking extérieur. - La résidence Néméa Le Domaine des Mauriers propose des hébergements indépendants à 10 minutes de route du centre de Saint-Malo. Elle donne accès à des piscines chauffées, à un sauna ainsi qu'à une salle de sport. L'établissement se trouve à 50 mètres des boutiques et restaurants ainsi qu'à 4 km de la plage. Le coin du LMNP - Antoine Besson agent basé à NEUILLY SUR SEINE - ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur ********@*****.** réf. 21850 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 068,60 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »