Appartement à vendre - 1 pièce - 22m2 - Strasbourg (67000)

INVESTISSEZ DANS UNE RESIDENCE HOTELIERE A 2 MIN DE LA PETITE FRANCE

102 200,00 €

À propos

Investir dans cette résidence offre plusieurs avantages significatifs : Emplacement privilégié : La résidence est idéalement située à environ 2 minutes du centre historique de Strasbourg, dans le quartier pittoresque de la Petite France, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Cette proximité avec les sites touristiques majeurs et les infrastructures de transport, comme la gare TGV à 5 minutes et le tramway à 300 mètres, en fait un lieu attractif pour les voyageurs. Gestion professionnelle : La résidence est gérée par le leader européen de l'appart'hôtellerie avec plus de 130 établissements dans 17 pays. Cette association garantit une gestion efficace et une notoriété reconnue. Avantages fiscaux du statut LMNP : Investir dans cette résidence permet de bénéficier du statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), offrant des avantages fiscaux intéressants, tels que l'amortissement du bien et la déduction des charges, optimisant ainsi la rentabilité de l'investissement. Rentabilité attractive : Le loyer versé au propriétaire permet une rentabilité minimum de 5,50 %, ce qui est compétitif compte tenu de l'emplacement et des services offerts par la résidence. Demande locative soutenue : Strasbourg, en tant que capitale européenne et destination touristique majeure, attire une clientèle variée, assurant une demande constante pour des hébergements de qualité. En résumé, l'investissement dans cette résidence combine une localisation stratégique, une gestion professionnelle reconnue, des avantages fiscaux liés au statut LMNP, une rentabilité attractive et une demande locative soutenue, constituant ainsi une opportunité intéressante pour les investisseurs immobiliers. Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Jean Michel COMTE Précision localisation : Centre-Ville

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »