Magasin à vendre - 55m2 - Roquebrune-Sur-Ar... (83520)

La Bouverie - Fonds de Commerce Boulangerie

149 000,00 €2 709,00 € / m²

À propos

- Fonds de Commerce Boulangerie/Pâtisserie - Situé au centre commercial de la Bouverie, au coeur du village, sur un axe générant un trafic important, fonds de commerce boulangerie/pâtisserie à la vente. Présentant un chiffre d'affaires stable (342 834€ en 2021, 329 894€ en 2022 et 341 223€ en 2023), l'affaire jouit d'une belle notoriété avec une note de 5/5 sur Facebook et 4,6/5 sur Google. Tenu par le même gérant depuis 2016, le commerce a bénéficié de nombreux travaux et de nombreuses améliorations tant au niveau de l'état du local qu'au niveau du matériel investi propre à l'activité. * Les chiffres clefs: - Type de bail: bail commercial 3/6/9 - Date d'échéance du bail: 7 décembre 2025 (accord du propriétaire pour un renouvellement de bail) - Montant du loyer annuel HT/HC: 12 944€ - Montant mensuel de la provision pour charges: 50€ (comprend l'eau froide) - Dépôt de garantie: 1 mois de loyer - EBE retraité sur l'exercice 2023: 75 000€ Prix de vente honoraires d'agence inclus : 149 000 € HT + 2 086 € TVA, soit 151 086 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 138 570 € HT + 0 € TVA, soit 138 570 € TTC Honoraires d'agence : 10 430 € HT + 2 086 € TVA, soit 12 516 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël THIEBAUT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 789 745 007

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