08 mars 2025 à 13:47
Maison à vendre - 11 pièces - 250m2 - La Crau (83260)
La Moutonne, Villa de 250 m2 avec second logement de 100 m2
1 250 000,00 €5 000,00 € / m²
À propos
LA MOUTONNE Villa d'exception de 350 m2 sur un terrain paysagé de 2 580 m2 avec piscine Dans un quartier résidentiel recherché, à proximité des commodités, découvrez cette superbe villa de 350 m2 exposée plein sud, nichée sur un magnifique terrain paysagé de 2 580 m2. Son architecture élégante, ses vastes espaces de vie et ses prestations haut de gamme en font un bien unique. Une propriété idéale pour un regroupement familial ou un projet multi-générationnel Cette demeure se compose de deux habitations indépendantes : Première partie 250 m2 Un vaste double salon avec cheminée, baigné de lumière. Une cuisine provençale alliant charme et fonctionnalité. Deux suites avec salles de bain et placards. Un bureau spacieux de 40 m2 et une buanderie. À l'étage, une magnifique suite parentale avec balcon et vue imprenable. Seconde partie 100 m2 (totalement indépendante, sans vis-à-vis) Un salon chaleureux avec cuisine ouverte. Trois chambres et deux salles de bain. Une terrasse privative offrant un espace extérieur intime et agréable. Des extérieurs pensés pour la détente et la convivialitéLe jardin, entièrement paysagé, offre un cadre verdoyant et parfaitement entretenu. Une grande piscine traditionnelle en forme libre apporte une touche de charme supplémentaire. La terrasse exposée sud dispose d'un espace barbecue, idéal pour recevoir en toute saison. Atouts supplémentaires : La possibilité d'une vie de plain-pied. Stationnement aisé pour plusieurs véhicules. Situation idéale à 10 minutes de Hyères, de son aéroport international et des plages. Une propriété rare, offrant espace, confort et qualité de vie. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. DELUILLE NicolasADC 8306 2024 000 000 111488 053 091 RSAC Toulongan 3158 9874 2000
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Maison
- Superficie
250 m2
- Terrain
2580 m2
- Nombre de pièces
11
- Nombre de chambres
6
Performance énergétique
en énergie primaire.
86 kWh/m².an
|26 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
26 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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