01 août 2024 à 17:58
Maison à vendre - 5 pièces - 175m2 - Loire-Authion (49800)
La vie à la campagne à proximité d'une grande ville
280 000,00 €1 600,00 € / m²
À propos
Située sur la charmante commune de la Daguenière, en bord de Loire, à seulement 10' d'Angers, cette maison présente des caractéristiques attrayantes. Avec une surface habitable de 175 m² répartie sur trois niveaux, cette propriété offre un espace généreux pour accueillir une famille. Le rez-de-chaussée comprend une véranda lumineuse qui dessert une cuisine salle à manger. Un WC, une buanderie pratique ainsi qu'une cave et une chaufferie complètent ce niveau. Au premier étage, vous trouverez un salon chaleureux et confortable, ainsi que trois chambres, chacune avec sa propre salle de douche, et un WC supplémentaire. Au deuxième étage un grenier aménageable d'environ 75m2 offre de nombreuses possibilités d'agrandissement ou d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Enfin, cette propriété est érigée sur un terrain spacieux de 3128 m2, avec en prime un garage et un puits. Une rénovation est à prévoir ( énergie, rafraîchissement sols et murs, volets) pour faire de cette maison le nid idéal pour abriter votre famille. Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle SIMONEL, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ********@*****.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 842 354 326
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Pour toute question, vous pouvez contacter christelle simonel (49130)
- Type de bien
Maison
- Superficie
175 m2
- Terrain
3128 m2
- Année de construction
1800
- Nombre de pièces
5
- Nombre de chambres
3
Performance énergétique
en énergie primaire.
259 kWh/m².an
|69 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
69 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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