Maison à vendre - 7 pièces - 121m2 - La Ville-Aux-Dames (37700)

LA VILLE-AUX-DAMES

220 500,00 €1 822,00 € / m²

À propos

Maison ancienne à rénover partiellement, d'environ 120 m2, proche du bourg de La Ville-aux-Dames. Elle comprend, au rez-de-chaussée : un salon d'environ 23 m2, avec cheminée et placard, une cuisine aménagée, une salle d'eau (douche et lavabo) avec WC, et deux chambres en enfilade de 11.85 m2 et 12 m2 (pouvant être fusionnées...). A l'étage, une belle pièce palière d'environ 14.70 m2 loi Carrez (21.50 m2 au sol) dessert 2 chambres de 7.70 m2 et 7.50 m2 (surfaces loi Carrez ; 12 m2 au sol chacune !), ainsi qu'une grande pièce de 24.20 m2, en contrebas. Cave voûtée en 3 parties (9.70 m2 + 4 m2 + 7.20 m2). Chauffage gaz de ville / électrique ; double vitrage omniprésent... Cour ouverte avec terrasse côté sud, jardinet côté nord. Bus Fil Bleu à proximité immédiate (ligne 50), centre commercial à 5 min. en voiture, gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps à 10 min. D.P.E. NOUVELLE VERSION " CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : C " ; montant estime? des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650€ et 2 320€ /an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Le prix de vente est de 220 500€ frais d'agence inclus, soit 210 000€ net vendeur et 5% d'honoraires T.T.C. à la charge de l'acquéreur. Contactez votre French Conseiller, Olivier PÉAN, , ou par e-mail à - Entrepreneur individuel, agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2020AC00139. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 5 Nombre de pièces : 7 Nombre de niveaux : 2 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Separee -Semi-equipee Mode de chauffage : RADIATEUR Type de chauffage : GAZ_VILLE Format de chauffage : INDIVIDUEL Nombre de wc : 1

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