Terrain à vendre - Perros-Guirec (22700)

L'Archipel

2 976,00 €

À propos

Emplacement exceptionnel : en plein coeur de la Côte de Granit Rose et en centre-ville avec les commerces, le centre de Thalasso et le Casino. Elle propose des appartements, dont certains avec une pleine vue mer, vont du studio cabine 4 personnes au 3 pièces 7 personnes, tous avec balcon ou terrasse. Avis expert - Emplacement privilégié les pieds dans l'eau : La résidence se trouve à 50 m de la plage, face à l'archipel des Sept-Îles Accessible à quelques pas du Sentier des Douaniers Vue exceptionnelle sur la mer Située à 50 m du centre-ville, des commerces et du Casino Un cadre idéal et somptueux de la côte de granit rose Equipée d'une piscine extérieure chauffée A deux pas de la plage, des activités nautiques, des restaurants, des boutiques, des animations, etc... La Côte de Granit Rose, un site naturel protégé d'une exceptionnelle beauté. L'archipel des Sept-Iles, la Vallée des Traouïéro, les Landes de Ploumanac'h Perros-Guirec labellisée " Famille Plus " offre de belles plages de sable fin - Prix & loyer : Prix à partir de 65 000 € Nouveau Bail de 9 ans ferme (2032) et Loyer versé au propriétaire permettant un rendement locatif jusqu'à 4,60 % net de toutes charges courantes. Le Prix de 2 976 €/m² est très compétitif au regard de l'emplacement de la résidence à Perros Guirec dont le Prix Marché est de 4 190 €/m² en moyenne. TF : 10 € / m² Vendu avec les meubles compris dans le prix final. Certains lots sont composés d'un parking - Gestion sans souci : Gérée par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme Possibilité de formules d'occupation et accès au catalogue d'échanges Baux renouvelés et travaux payés en 2023. Prochain renouvellement à partir de 09/2032 <u>Conclusion</u> : un investissement rare permettant d'allier patrimoine et plaisir, au regard de sa localisation et de la pénurie de foncier dans le secteur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »