Maison à vendre - 4 pièces - 118m2 - Lavérune (34880)

LAVERUNE (34) Villa T4 de 118 m2 sur un terrain de 400 m2

439 900,00 €3 728,00 € / m²

À propos

Dans un quartier résidentiel recherché, à proximité des écoles, collèges, commerces et transports. A 15 min en bus qui nous mène en 15 min en tram à la place de la Comédie, dans un village de la métropole de Montpellier côté Ouest, nous vous proposons cette villa de type 4 d'environ 118 m2, sans vis à vis, elle offre un extérieur tout équipé pour profiter pleinement de la piscine. Caractéristiques principales : DPE C (120) Panneau solaire en revente qui génère 1100 €/an qui auto-finance la taxe foncière qui est à est de 1600€/an. Villa traditionnelle T4 de 118 m2 : dotée d'une conception unique, offrant un espace de vie spacieux et lumineux, avec un séjour/salle à manger de 60m2 triple exposition, dont une véranda de 9m2, prêt à être personnalisé selon vos goûts. La cuisine indépendante ouvre sur la salle à manger et une terrasse. Toujours en rez de chaussé, deux chambres de 10,5 et 11,5 m2, et un grand garage de 30 m2 traversant qui peut etre amenagé. A l'étage, une troisième chambre de 11m2, une salle d'eau et un dégagement soit un bel espace de près de 30m2 qui facilement devenir une suite parentale. Confort et qualité de vie: Cette villa est économique à vivre, tout d'abord parce qu'elle à ete bâtie en 2000 avec des matériaux modernes, mais aussi grâce à ses panneaux solaires, dont une partie de la production est revendue et l'autre partie est en autoconsommation. Ensuite, la maison est equipée d'un ballon thermodynamique solaire qui chauffe l'eau chaude saniataire à moindre cout. Elle est équipée d'un poêle à pellet, c'est un chauffage d'appoint idéal pour les mi-saisons. Enfin pour votre confort et pour proteger vos equipements electromenagers, la maison est équipée un adoussisseur d'eau. Côté extérieur : Cette villa offre un côté piscine entièrement carrelé, la piscine est récente et mesure 6x3,5m, pour profiter de cet espace piscine toute l'année la pergola bioclimatique electrique qui dispose d'un chauffage et de coupe vent. Une seconde terrasse vous permettra d'installer une grande table et de faire des repas de famille en extérieur, le reste du terrain est paysagé et fleuri Emplacement de choix : Profitez de la proximité des écoles, Collège, commerces et transports en commun. Bien que soigneusement entretenue, cette villa vous laisse la liberté de la personnaliser et créer le foyer de vos rêves. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir son potentiel. Détails : Nombre de chambre(s) : 3 Nombre de pièces : 4 Nombre de niveaux : 1 Nb de salle d'eau : 2 Cuisine : Separee -Equipee Mode de chauffage : CHAUDIERE Type de chauffage : GAZ_VILLE Format de chauffage : INDIVIDUEL Piscine : 1 Nombre de wc : 2 Nombre de parking : 1

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